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ISO14000在房地产企业实施的可行性
(关键词:ISO14000
ISO14000对房地产企业而言则包含以下内容:环境管理体系、环境审核、环境标志、环境行为评价、生命周期评估;环境风险评估、紧急计划和准备、现场补救、环境影响评估、环境的行为报告、环境设计、废物管理、资源管理。
 近几年,开发商们也标新立异,以不断推出各式环保住房和楼盘来吸引购房者。人们对在追求住房结构、建筑质量、地理位置、配套服务的同时,更注重
房屋的环境和整体绿化管理水平,这对ISO14000的贯彻实施创造了良好的外部环境
因此越来越多的房地产商希望在ISO900质量保证体系的基础上,进一步加强对环境管理的力度,真正塑造绿色小区的形象。而ISO14000环境管理体系国
家标准的颁布和推广,给房地产开发商和物业公司实施环境管理活动提供了一个科学的管理系统保障。
ISO14000在房地产业的推行具有积极的意义:
一、有利于为本单位提供规范的环境管理制度;如节约用水、用电、小区环境卫生管理等;
二、有利于自觉遵守环境法律法规要求,实现环境保护的目的;如国家的三十多种法律和地方性和行业性的法规;
三、有利于各单位制定符合统一标准的自我声明,建立其保护环境的方针目标和行动措施;
四、有利于提高组织环境管理能力,提高其管理的水平;切实节约资源;
五、有利于向外部证实单位自身遵循所声明的方针,以便外部组织用此对环
境体系进行科学的认证和评价。
ISO14000环境管理体系,对外可树立绿色小区形象,创公司品牌,
 因为在市场经济中企业之间的竞争,包含企业品牌的竞争。既然企业有了自己特有的名称,有了自己的品牌,企业就必须为自己的品牌树立自己的标准。企业建立自己的标准,其标准不仅不低于行业标准,甚至高于行业标准和国家标
准,而且认真维护这些标准,对企业在市场竞争中取胜是有重要意义的。
 企业制订不低于(甚至高于)行业或国家标准的标准,是企业对客户、对消
费者的庄严承诺,有了这些标准和承诺。
对外,企业将时刻接受消费者的监督,这将形成对企业的巨大压力,促使企
业兢兢业业地经营;
对内,企业的领导和职工就有了自己的追求目标,兢兢业业地工作,这些都会成为推动企业发展的强大力量。企业有了自己的品牌和自己的品牌标准以后,进而就会为了达到和维护这些标准而在企业内部制定各种相应的标准,由此就可以逐渐形成企业独特的文化,而企业独特文化的形成又将在企业内形成强大的凝聚力,这种凝聚力将使企业战胜各种困难,有序地运作,减少内耗,激励企业职工创新,这是企业获得成功的保证。企业有了自己的品牌,经过自己的努力
个品牌就可能成为市场中的名牌,那将是一笔巨大的无形资产。
ISO14000环境管理体系,符合国际环保潮流及人们亲近自然的心态,减少环境负荷,增强对业主的吸引力。随着加入世贸组织,建ISO14000环境管理体系,可使公司在入关后增强市场竞争力对内则可以进一步规范内部管
理,加强对资源的控制,减少不必要的开支,降低营运成本,例如:在小区建设中,对化粪池实行优化处理,使流出的污水变为清水,减少了水质污染;在小区管理中实施垃圾的分类管理,减少土壤污染;进行绿化,美化环境;采用智能型节能灯,减少电耗;建立集中供热以避免浪费;对汽车实行统一管理,减少嘈音和空气污染;对居民水箱用水实行科学管理,保证人们的身体健康;对营业用房的嘈音进行控制,提供安静的环境;
ISO14000的推行通过加强对业主的交流和勾通,及时解决业主提出的问题,建立融洽的服务关系,增强业主的安全感和信任感。ISO14000在房地产业的导入,是全面提高企业素质,强化管理的手段,是房地产开发与国际管理度接轨,更重要的目的是通过房地产商和物业公司的桥梁作用,推动全民的环境保护意识,这是具有深远的社会意义和必要性的。
 (关键词:ISO14000
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